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제   목  | 해외 관광레저도시 개발사례의 시사점
부서명  | 기업도시팀
저   자  | 양은연 연구원 (yaney@fki.or.kr)
발행일  | 2006-05-29 종   류  | 이슈페이퍼 55호
자   료  |  FIP-2006-0055.pdf

Ⅰ. 두바이 프로젝트 배경 및 현황

Ⅱ. 두바이 프로젝트 성공요인

1. 독창적 아이디어와 역발상의 도시개발 모델 창출

2. 해외자본 유치를 위한 ‘Open Sky Policy’

3. 국제 관광도시 인프라와 고객중심 서비스 전략

4. 세계적인 홍보 마케팅 전략

5. 정부의 지속적인 프로젝트 지원과 리더십

Ⅲ. 국내 관광레저 기업도시 개발의 시사점



□ 기업에게 전권을 위임한 두바이의 과감한 지원 정책

○ 사막의 불모지에서 세계적 관광지로 부상한 두바이의 성공 요인은 기업의 독창적인 개발 아이디어와 이에 대한 정부의 전폭적인 지지가 있었기 때문

-두바이의 랜드마크가 된 버즈 알 아랍 7성급 호텔과 세계 8대 불가사의 로 일컬어지는 야자수 모양의 인공섬(팜 아일랜드) 등은 민간 창의력의 산물

○ 정부는 급속한 개발프로젝트 추진에 따른 부차적인 문제해결을 위해 지속적인 지원과 리더십을 보여줌

- 교통난 해소를 위해 경전철 도입 및 대중교통시스템 혁신

- 부동산 시장 활성화로 주택가격 상승에 따른 중산층 및 저소득층의 주거 불안 문제해결을 위해 대량 주택공급 촉진


□ 두바이, ‘중동의 싱가포르’를 목표로 관광·무역·금융 허브 구축에 성공

○ 차세대 성장 동력으로서 관광·무역·금융 허브 조성에 역점을 둔 두바이 프로젝트 추진을 통해 GDP 대비 석유 의존도를 6% 이하로 낮춤

○ 최고급 호텔, 초고층 빌딩, 사막의 실내스키장, 인공섬 조성에 있어 최초·최고·최대가 두바이의 개발전략임

-고급화 전략과 다양한 아이디어 현실화로 선공급.후수요 창출의 역발상식 두바이 도시개발 모델 창출

○ 2002년부터 720만 m2 두바이 실리콘 오아시스 테크놀로지 파크 건설 및 지역경제 금융허브 조성을 위한 두바이 국제금융센터 설립 추진


□ 해외자본 유치를 위한 적극적 개방정책과 국제화 시도

○ 인터넷·무역·미디어·헬스·교육·스포츠시티 등 10여개의 경제자유구역을 지정하여 해외기업 유치를 위한 규제완화 시행

- 두바이 개발지역내 친비즈니스 환경 조성을 위한 외국인 토지임차 및 소유권 보장 법제화

○ 소득세, 법인세 면제 등의 폭넓은 세제혜택 및 용적률, 층높이 제한 등 건설 규제완화, 금융자유구역 설치

○ 해외투자 및 기업의 유치를 위해 투자여건과 생활환경을 개선하여 투자유치 활성화를 통한 역내 SOC 기반조성 촉진

-약 80개의 외국인 학교 설립, 헬스케어시티 건설 등

○ 국제 관광도시로서의 인프라 구축 및 철저한 치안유지를 통해 해외 관광객 편의 도모

- 140개 이상의 다국적 인구로 이루어진 국제도시로 의사소통이 원활한 관광종사원 배치하여 해외 관광객의 편의 제고

-항공·항만 개방 등으로 전 세계 교통을 집중시켜, 중동의 관문도시이자 코즈모폴리턴 도시로 부상

-입국절차 간소화로 두바이 공항 입국 시 평균 6분이 소요되고, 비자 면제국은 한국을 포함 35개국에 달함

○ 2,000명의 전문가를 활용한 마케팅 전략연구와 세계적인 홍보 마케팅 실시로 주요 글로벌 기업 유치

- 해외 주요 기업 유치는 관련기업에게 투자신뢰도 향상 및 간접 홍보효과를 유발해 홍보시너지 효과 창출

-최초·최대·최고라는 타이틀 확보 및 해외 유명 스타를 동원한 각종 이벤트와 A1 그랑프리 두바이 등 국제 대규모 행사 개최를 통해 광고효과 증대


□ 시사점

○ 우리 관광·레저도시의 성공은 민간의 창의력과 주도적인 개발 노력 및 애로해소를 위한 정부의 지원과 규제완화가 뒷받침되어야 가능함

- 참여기업들은 한국 특유의 자연환경과 독창적인 아이디어를 활용한 개발 컨셉 창출

-정부는 관광·레저도시 건설을 저해하는 출자총액제한 및 외국교육·의료기관 설립제한 등 각종 규제완화와 광역인프라에 대한 지원 강화를 통해 건설추진 활성화 도모

-중국 13억 관광자원 및 대만 등 동남아 관광객 유치확대를 위한 관광비자 등 입국절차 개선

-관광자원 개발과 관광종사원 전문성 강화, 외국인 관광객 이용 편의시설 및 안내시스템 개선 등을 통한 국내 관광인프라 확충